Transportcapaciteit woningbouwprojecten

De gemeente Hattem heeft beleidsregels vastgesteld waarmee we voor woningbouwprojecten eerder transportcapaciteit kunnen aanvragen bij de netbeheerder. Klik op onderstaande button om de beleidsregels te bekijken. 

Beleidsregels

Meld woningbouwprojecten aan via de gemeentelijke volgordelijst

Alleen volledige aanvragen worden in behandeling genomen. Voor een volledige aanvragen zijn de volgende documenten vereist:

1. Alle beschikbare bewijsstukken voor het aantonen van ‘startbouw’ of ‘projectrijpheid’.
2. Een ingevuld aanvraagformulier (bijlage 1).
3. Een ingevulde bestuurs-verklaring (bijlage 2).
4. Een ondertekende overeenkomst ‘aanvraag prioriteit transportcapaciteit woningbouwprojecten Hattem’ (bijlage 3).
5. Bewijs voor het aantonen van een maatschappelijk belang. Van een maatschappelijk belang is sprake indien een project aan één of meer van de volgende criteria voldoet: 

• meer dan 90% van de woningen bestaat uit sociale huur, sociale koop of middenhuur, overeenkomstig de
  jaarlijks landelijk vastgestelde huur- en koopprijsgrenzen;
• meer dan 90% van de woningen is zorggeschikt of geclusterd waarbij de definitie wordt aangehouden uit
  het afsprakenkader ouderenhuisvesting Noord-Veluwe;
• het betreft onderwijshuisvesting.

Startbouw

Projecten met een eerder geplande maand van start bouw staan hoger op de volgordelijst dan projecten met een latere start bouw. Het gaat hier niet om een wens, maar om een start bouwmaand die is onderbouwd met: een planning, een overeenkomst, subsidievoorwaarden of een vergunning planning. De opgegeven startdatum moet voldoende concreet zijn onderbouwd en wordt uitsluitend betrokken bij de rangschikking indien voor het project alle publiekrechtelijke toestemmingen (vergunningen) verleend zijn om te kunnen starten met de bouw.

Projectrijpheid

De projectrijpheid is een belangrijk criterium voor de rangschikking van de volgordelijst. De gemeente hanteert de onderstaande rangorde. Een project waarvoor bewijs uit een hogere categorie kan worden aangeleverd, krijgt voorrang op de volgordelijst:

1. Een onherroepelijke omgevingsvergunning voor alle benodigde activiteiten.
2. Een omgevingsvergunning voor alle benodigde activiteiten.
3. Een privaatrechtelijke overeenkomst én een onherroepelijk omgevingsplan of een onherroepelijke vergunning voor enkel een BOPA.
4. Een onherroepelijk omgevingsplan of een onherroepelijke vergunning voor enkel een BOPA. 
5. Een vastgesteld omgevingsplan of een vergunning voor een BOPA.
6. Een anterieure overeenkomst.
7. Een intentieovereenkomst.
8. Overige bewijsstukken zoals overeenkomsten voor rijkssubsidies voor woningbouw, prestatieafspraken tussen
   gemeenten en woningcorporaties, college- of raadsbesluiten voor woningbouwontwikkeling.

Het is belangrijk dat je alle beschikbare bewijsstukken uiterlijk 4 september 2026 bij de gemeente aanlevert. Alleen bewijsstukken die uiterlijk op deze datum zijn ontvangen, worden meegenomen bij het bepalen van de positie op de volgordelijst. Wanneer formulieren onjuist of onrealistisch worden ingevuld bestaat het risico dat de aanvraag niet op tijd kan worden ingediend.
 
Met indiening verklaar je dat de aangeleverde gegevens juist en volledig zijn en stem je in met de zienswijzeprocedure uit de beleidsregels. Plaatsing op de volgordelijst geeft geen garantie op transportcapaciteit; de uiteindelijke toewijzing is de bevoegdheid van de netbeheerder.
 
Heb je vragen? Of wil je een verzoek indienen? Neem dan contact op via wonen@hattem.nl.