Voornemen vestiging zakelijk recht erfpacht met afhankelijk recht van opstal Leemculeweg 2
We zijn van plan een zakelijk recht van erfpacht met een afhankelijk recht van opstal te vestigen op grond ter grootte van ongeveer 32 m². Deze grond ligt bij de kiosk aan de Leemculeweg 2 in Hattem, kadastraal bekend als gemeente Hattem, sectie C, nummers 811 en 812.
Het zakelijk recht houdt in dat de grond alleen gebruikt mag worden voor het in eigendom hebben, aanleggen, gebruiken, in stand houden, onderhouden, vervangen en wegnemen van de uitbreiding van de bestaande kiosk met horecafunctie en toebehoren.
Op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria is de gemeente van mening dat slechts één serieuze gegadigde voor de vestiging van een zakelijk recht van erfpacht met een afhankelijk recht van opstal op deze percelen in aanmerking komt. De exploitant van de kiosk heeft een zakelijk recht van erfpacht met een afhankelijk recht van opstal voor de bestaande kiosk op het perceel kadastraal bekent als gemeente Hattem, sectie C, nummer 711, dat grenst aan de hier boven genoemde percelen. Binnen de mogelijkheden van het van toepassing zijnde bestemmingsplan heeft de exploitant een vergunning voor de uitbreiding van de kiosk gekregen. Voor deze uitbreiding wordt een zakelijk recht van erfpacht gevestigd met een afhankelijk recht van opstal. Daarmee is de exploitant van de kiosk de enig serieus gegadigde die op basis van de inhoud van het zakelijk recht in aanmerking komt. De gemeente stelt zich daarom op het standpunt dat er in dit geval geen ruimte is voor mededinging.
Als je denkt dat je op basis van de hiervoor gestelde criteria ook in aanmerking komt als gegadigde voor het vestigen van het omschreven zakelijk recht van erfpacht (met afhankelijk recht van opstal op deze percelen grond), dan kun je je melden bij de gemeente. Dit moet je doen binnen een termijn van 14 kalenderdagen en dus uiterlijk 23 juli 2025. De gemeente zal dan toetsen of je voldoet aan de in deze kennisgeving gestelde uitgiftevoorwaarden. De gemeente informeert je binnen 7 kalenderdagen na ontvangst van jouw melding schriftelijk met motivatie over de uitkomst van deze toetsing.
Als blijkt dat je aan de uitgiftevoorwaarden voldoet, zal de gemeente alsnog een normale of uitgebreide selectieprocedure starten. Als je de kwestie voor wilt leggen aan een rechter moet je een kortgedingprocedure starten bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland binnen een termijn van 20 kalenderdagen en dus uiterlijk 29 juli 2025. Deze termijn is een vervaltermijn.
Moch je je willen melden of heb je vragen over de voorgenomen verkoop? Dan kun je contact opnemen met afdeling Grondzaken, e-mailadres: grondzaken@hattem.nl of per adres Markt 1, 8051 EZ Hattem of Postbus 93, 8050 AB Hattem onder vermelding van zaaknummer 184800.