CHW Bestemmingsplan

Een CHW-bestemmingsplan is een plan voor bouwen en inrichten van een gebied. Het hoort bij een speciale wet: de Crisis- en herstelwet. Door die wet kunnen nieuwe huizen en andere ontwikkelingen worden uitgevoerd, in een gebied waar ook niet-woonfuncties (zoals bedrijven) al bestaan. De regels zijn iets soepeler dan normaal.

We gebruiken deze wet om de ontwikkeling van 't Veen te versnellen en flexibiliteit te bieden bij toekomstige aanpassingen. De wet zorgt voor onder andere kortere doorlooptijden en minder juridische belemmeringen. Zo kunnen projecten sneller uitgevoerd worden. De voorbereidingen voor het bestemmingsplan zijn begonnen voordat de Omgevingswet inging. Met het CHW-bestemmingsplan en de mogelijkheden van deze wet liepen we vooruit op de regels van de Omgevingswet.

Het plan zorgt ervoor dat 't Veen geleidelijk kan verkleuren van bedrijventerrein naar gemengd woongebied. De gemeente geeft initiatiefnemers vrijheid om met ideeën te komen, zolang die plannen bijdragen aan het verbeteren van de kwaliteit van het gebied.

De gemeente kijkt met de volgende documenten of een initiatief in het plan past: de omgevingsvisie van gemeente Hattem, het ontwikkelkader voor ’t Veen, de regels van het CHW-bestemmingsplan en de beleidsregel De Veencirculator - afwegingskader initiatieven 't Veen.

De open norm betekent dat er niet alleen naar strakke regels wordt gekeken. Er wordt vooral gekeken of een plan past bij de ambities en koers van ’t Veen. De gemeente gebruikt beleidsregels om deze open norm in te vullen. Een belangrijk onderdeel daarvan is de Veencirculator, een beoordelingssysteem om te bepalen of een plan goed genoeg is.

Eerst kijkt de gemeente of het plan nog aangepast kan worden. Als dat niet lukt of niet wenselijk is voor het gebied, dan kan het plan niet doorgaan.

​​​​​​Het bestemmingsplan maakt de bouw van in totaal 643 nieuwbouwwoningen (inclusief de ontwikkelingen van 't Veen Noord en Veenstaete) in verschillende prijsklassen mogelijk. Ook komen er groenvoorzieningen en openbare ruimten. Daarnaast wordt er de nodige infrastructuur aangelegd en komen er voorzieningen zoals scholen en winkels.