Gemeentegrond aankopen
Wil je gemeentegrond aankopen? Vul dan het aanvraagformulier in.
Het groen in de openbare ruimte houden we graag zoveel mogelijk openbaar en toegankelijk. Soms kun je een groenstrook of een gedeelte daarvan kopen. Wil je weten of je in aanmerking komt voor het kopen van gemeentegrond? Je kunt via onderstaand formulier een aanvraag indienen met DigiD.
Bij dit formulier moet je de volgende bijlage meesturen:
- een situatieschets of een aanduiding op een kadastrale kaart van de gemeentegrond die je wilt aankopen.
Voorwaarden aankoop gemeentegrond
Wij hanteren de volgende voorwaarden:
- De gemeentegrond moet grenzen aan je eigen perceel. Alleen als jij de eigenaar bent van het perceel is het mogelijk om de gemeentegrond aan te kopen.
- De aangevraagde grond moet worden gebruikt als tuin(-uitbreiding).
- De aangevraagde grond is geen onderdeel van de hoofdgroenstructuur of de buurtgroenstructuur.
- Verkoop van de grond heeft geen nadelige invloed op de stedenbouwkundige en planologische opzet van haar omgeving of toekomstige ontwikkelingen daarvan.
- Verkoop van de grond mag niet leiden tot beperking van gebruiks-mogelijkheden, sociale onveiligheid of vermindering van privacy.
- Verkoop van de grond leidt niet tot verkeerstechnische of beheers- danwel onderhoudstechnische problemen.
- Verkoop van de grond mag niet leiden tot een verstoring van beschermde flora en fauna volgens de vigerende natuurwetgeving.
- Het algemeen belang verzet zich niet tegen verkoop van de grond.
- De gewenste bestemming als tuin(-uitbreiding) moet passen binnen het bestemmingsplan of redelijkerwijs passend kunnen worden gemaakt.
- Bij verkoop van gemeentegrond behoudt de grond de bestemming volgens het bestemmingsplan.
- Bij aanwezigheid van nutsleidingen (water, gas, elektra, riolering) en/of duikers in de grond, is verkoop ook mogelijk. Dan geldt het zakelijk recht. Je moet dan akkoord gaan met de gevolgen van eventuele vernieuwing of verlegging van de leidingen en/of duikers.
- Het college van B&W kan gemotiveerd afzien van de verkoop.
Kosten aankoop gemeentegrond
De prijs voor verkoop van gemeentegrond wordt bepaald in de nota grondprijzen. Voor de verkoop van groen- of reststroken gemeentegrond geldt een vierkante meterprijs met een minimale koopprijs per transactie. De verkoop is kosten koper. Dit laatste betekent dat de bijkomende kosten, zoals de kadastrale uitmeting en de notariskosten, voor rekening van de koper zijn.
Groenverkoop tot en met 100 m2
Bij het bepalen van de grondprijs wordt rekening mee gehouden of er door de uitbreiding van de kavel wel of geen (extra) bebouwingsmogelijkheid ontstaat. Ontstaat er door uitbreiding van de kavel wel een extra bebouwingsmogelijkheid dan geldt er een hogere grondprijs per m².
| Restgrond (snippergroen) | Grondprijs per m2 |
|---|---|
| Restgrond met bebouwingsmogelijkheid | € 250,00 |
| Restgrond zonder bebouwingsmogelijkheid | € 150,00 |
| Minimale koopprijs transactie | € 1.500,00 |
Groenverkoop groter dan 100 m2
De prijs voor verkoop van gemeentegrond wordt bepaald op basis van een onafhankelijke taxatie door een taxateur. De kosten van de taxatie zijn voor rekening van de koper. Het college van B&W stelt naar aanleiding van de taxatie de verkoopprijs vast.
Bijzonderheden
Wetten en regels
Verkoop van groenstroken gebeurt via een verkoopovereenkomst. Dit is een privaatrechtelijke overeenkomst waarbij de verkoper, de gemeente, het genot van een zaak tegen een bepaalde prijs verkoopt. Dit is geregeld in het Algemeen Burgerlijk Wetboek.
Bezwaar en beroep
De aanvraag en eventuele verkoop betreft een privaatrechtelijke aangelegenheid. Je kunt hier geen beroep of bezwaar tegen maken.